澳官方利率减降至0.75%,减房贷压力促楼市复苏

他说:

“工资增长依然低迷,目前几乎没有上升压力,对劳动力需求增加以满足供应。有理由预期,澳洲需要延长低利率期,才能达到充分就业和实现通货膨胀目标。”

有更多迹象表示,在央行6月和7月两次减息后,悉尼和墨尔本房市不仅止跌,还正以超过通胀率八倍的步伐强劲反弹,引领全国物业市场复苏。在悉尼,房屋中位价已回升到900,000 元大关以上,其中9月份就涨34,000元。墨尔本房屋的中位价则升至729,000元,在9月份涨20,000元。

如果银行和其他信贷机构把央行减息0.25%的惠益完全转给房贷客户,一位借50万元,偿还期为25年的贷款置业者,每个月可节省约70元的房贷还款。

澳洲央行行长洛韦(Philip Lowe)星期二在董事会会议结束后发表声明说,国内的消费前景仍是主要的不确定性因素,而美中贸易战和技术争端正在影响国际贸易流动,企业正在缩减支出计划。

这次减息早在金融市场和国内绝大多数经济师的预料之中。它是在失业率上升和工资增长疲弱,以及国际上的逆风挫伤商业信心和各国央行纷纷减息的背景之下发生。

尽管央行今天如期减息,但金融市场仍认为它将会进一步减息,根据《澳洲金融评论报》的调查,市场推测澳储行将会在明年6月底之前再减息,把现金利率降至0.5%。

在日益担心国内经济状况之际,澳洲储备银行今天把官息削减至0.75%,把现金利率降至历来最低水平,这是今年议息后来第三次减息。

洛韦博士则在今天的声明中说,维持一段较长时间的低息环境对澳洲来说是有必要的,这样才有望达到“全民就业”、促进工资增长,以及使达到通胀率合格的中期目标。他称,不会抹煞未来再减息的可能性,进一步降息仍是央行的一个选项。

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然而上两次减息,四大银行并未把总共0.5%的现金利率下调,全部转给房贷客户。

有经济师认为,假如澳储行把现金利率降至0.5%后,仍未能有效地提振经济和推高通胀率,下一步未必是效法美欧日推行零息政策或负利率政策,而是采取其他非传统的方法,例如是量化宽松。

洛韦指出长期的低工资增长,正继续拖累消费者的支出。(网络图片)

随着央行今年第三次减息,各商业银行和信贷机构势将跟进降低房贷按揭率,使贷款置业者可减少供还房贷,缓解家庭开支压力。

洛韦博士指出,长期的低工资增长,正继续拖累消费者的支出。

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posted @ 19-10-21 04:09 admin  阅读:

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